Acheter une maison, vendre un appartement ou signer un bail sont des décisions importantes, et un contrat mal rédigé peut causer des problèmes pendant des années. C’est pourquoi il vaut mieux le relire avec un professionnel avant de signer.
Nous conseillons acheteurs et vendeurs à chaque étape de l’opération : la réservation, le compromis de vente (boleto de compraventa) et la vérification des documents. L’acte authentique (escritura) est passé par un notaire (escribano) titulaire d’un office ; nous vous accompagnons jusqu’à ce moment, avec un regard centré sur vos intérêts.
Nous conseillons aussi propriétaires et locataires pour la rédaction et la relecture des baux, ainsi que dans les conflits qui peuvent survenir pendant la location.
Sur quoi vous conseillons-nous ?
- Vous allez acheter ou vendre un bien et souhaitez faire vérifier la réservation ou le compromis de vente (boleto).
- Vous devez rédiger ou faire relire un bail.
- Vous êtes en conflit avec votre propriétaire ou votre locataire.
- Vous voulez connaître vos droits et obligations dans le cadre de votre location.
- Réclamations d’indemnité d’occupation entre cohéritiers (canon locativo).
Comment nous vous accompagnons
Consultation
Vous nous présentez l’opération envisagée ou le problème rencontré.
Vérification
Nous examinons la réservation, le compromis ou le bail, ainsi que les documents du bien.
Des clauses claires
Nous proposons les modifications nécessaires pour protéger vos intérêts.
Accompagnement
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature ; l’acte authentique est passé devant le notaire (escribano) compétent.
Documents utiles
- Réservation ou compromis de vente.
- Titre de propriété.
- Bail et garanties.
- Justificatifs de paiement.
S’il vous manque des pièces, ne vous inquiétez pas : nous faisons le point ensemble lors de la consultation.
Questions fréquentes
Ai-je besoin d’un avocat s’il y a déjà une agence immobilière et un notaire ?
L’agence et le notaire remplissent leur rôle ; l’avocat examine l’opération du point de vue de vos intérêts et vous explique les risques avant la signature.
Qu’est-ce que le compromis de vente (boleto) ?
C’est le contrat par lequel l’acheteur et le vendeur s’engagent à conclure l’opération. Il est important de le faire vérifier, car il fixe les conditions, les délais et les pénalités.
Je suis locataire et j’ai un problème avec mon propriétaire. Pouvez-vous m’aider ?
Oui. Nous conseillons aussi bien les propriétaires que les locataires.
Sujets liés
- Conseil en matière notarialeConseil avant la signature d’actes authentiques, de donations et de procurations. Le cabinet ne passe aucun acte notarial.
- ExpulsionsExpulsions pour loyers impayés, fin de bail, occupants sans droit ni titre ou occupation illicite.
- Recouvrement des charges de copropriétéRecouvrement judiciaire des charges impayées pour les copropriétés et leurs syndics.
Information générale. Elle ne remplace pas un conseil adapté à votre cas.