Las expensas sostienen el funcionamiento del edificio: limpieza, mantenimiento, seguros y servicios. Cuando un propietario deja de pagarlas, la carga recae sobre el resto de los vecinos y la administración se complica.
La ley le da al consorcio una herramienta ágil para cobrarlas: el juicio ejecutivo de expensas, que se basa en el certificado de deuda emitido por la administración.
En el estudio asesoramos a consorcios y administradores en el reclamo, desde la intimación al propietario deudor hasta el cobro judicial. Y si usted es propietario y tiene una deuda de expensas, también podemos ayudarlo a regularizarla.
¿En qué casos?
- Un propietario acumula expensas impagas.
- Los intentos de cobro amistoso no dieron resultado.
- La deuda afecta el funcionamiento del edificio.
- Es propietario y necesita regularizar una deuda de expensas.
Cómo lo acompañamos
Revisión de la deuda
Revisamos las liquidaciones y el certificado de deuda.
Intimación
Intimamos al propietario deudor y proponemos un acuerdo de pago.
Juicio ejecutivo
Si no hay acuerdo, iniciamos la ejecución de expensas.
Cobro
Lo acompañamos hasta el cobro de lo adeudado.
Documentación útil
- Certificado de deuda emitido por la administración.
- Reglamento de copropiedad.
- Actas de asamblea y liquidaciones.
- Datos del propietario deudor.
Si no tiene todo, no se preocupe: lo vemos juntos en la consulta.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede iniciar el reclamo?
El consorcio, representado por su administrador.
¿Qué documento hace falta?
El certificado de deuda emitido por la administración es la base del reclamo ejecutivo.
¿Se puede llegar a un acuerdo de pago?
Sí, y muchas veces es la mejor opción. Si no hay acuerdo, se avanza con el juicio.
Temas relacionados
Información general. No reemplaza el asesoramiento sobre su caso concreto.